2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市住吉区
45.6万円/㎡
前年比-21.7%
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エスリード住吉清水丘
大阪府大阪市住吉区清水丘二丁目
南海高野線 / 我孫子前駅 徒歩6分
2007年築 / 11階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,394万円
44.8万円/㎡
2,142
2,977
3,812
4,647
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,977万円〜3,812万円
39.3万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月29日
エスリード住吉清水丘
3,080万円（40.6万円/㎡）/ 3階 / 75.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 3,080万円 | 40.6万円 | 3階 | 75.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 2,780万円 | 44.9万円 | 2階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,180万円 | 43.0万円 | 6階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,180万円 | 43.0万円 | 11階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 2,380万円 | 46.9万円 | 11階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | エスリード住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子前駅6分 | 3,080万円 | 40.6万円 | 75.79㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/25 | 帝塚山イクス 大阪市住吉区帝塚山中一丁目 | 帝塚山駅5分 | 4,100万円 | 48.5万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,100万円 | 47.2万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/21 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,498万円 | 50.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/03 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/15 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/06 | プロパレス万代東パークリーフ 大阪市住吉区万代東三丁目 | 帝塚山四丁目駅7分 | 2,680万円 | 42.2万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/07 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,620万円 | 41.7万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/19 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 4,280万円 | 49.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/18 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 2,580万円 | 42.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市住吉区では21.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して11%割安です。
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